La comptabilité locative simplifiée pour les propriétaires bailleurs
Tableau de bord financier en temps réel, export comptable prêt pour votre expert-comptable, préparation de votre déclaration fiscale. Isymo transforme une tâche redoutée en quelques clics.
Tableau de bord financier en temps réel
Visualisez l'ensemble de vos revenus et dépenses locatives en un coup d'oeil. Loyers encaissés, charges déductibles, travaux, taxes foncières, frais de gestion. Isymo calcule automatiquement votre résultat net par bien et pour l'ensemble de votre patrimoine.
Rentabilité par bien
Comparez la rentabilité de chacun de vos biens. Identifiez ceux qui performent le mieux et ceux qui méritent votre attention. Filtrez par mois, trimestre ou année.
Suivi des charges déductibles
Enregistrez toutes vos charges déductibles au fur et à mesure : intérêts d'emprunt, frais de gestion, primes d'assurance, charges de copropriété, travaux de réparation. Isymo les catégorise automatiquement pour votre déclaration.
Export comptable pour votre expert-comptable
En fin d'année, exportez l'intégralité de votre comptabilité locative en un clic. Le fichier est structuré selon les normes comptables françaises et directement exploitable par votre expert-comptable. Fini les heures passées à rassembler vos justificatifs.
Export au format PDF et Excel
Choisissez le format qui convient à votre expert-comptable. PDF pour un récapitulatif lisible, Excel pour une analyse approfondie. Toutes les données sont incluses.
Historique sur plusieurs années
Consultez et exportez vos données comptables sur plusieurs années. Utile en cas de contrôle fiscal ou pour analyser l'évolution de votre patrimoine.
Préparation de votre déclaration fiscale
Que vous soyez au régime micro-foncier ou au régime réel, Isymo prépare automatiquement les éléments nécessaires à votre déclaration. Vous ou votre comptable n'avez plus qu'à reporter les chiffres.
Régime micro-foncier
Si vos revenus bruts ne dépassent pas 15 000 euros par an, vous bénéficiez du régime micro-foncier avec un abattement forfaitaire de 30%. Isymo calcule automatiquement votre revenu net imposable.
Régime réel
Au régime réel, vous déduisez vos charges réelles de vos revenus. Isymo recense automatiquement toutes vos charges déductibles et calcule votre déficit foncier éventuel, reportable sur vos revenus globaux.
Gestion des SCI
Vous gérez vos biens via une SCI ? Isymo prend en charge les SCI à l'IR et à l'IS. Suivez la comptabilité de chaque structure séparément et exportez les données nécessaires à votre déclaration.
LMNP et location meublée
Vous louez en meublé et êtes soumis au statut LMNP ? Isymo prend en charge les spécificités de la location meublée non professionnelle. Suivi des amortissements, calcul du résultat BIC, préparation des éléments pour votre liasse fiscale.
Amortissement du bien et du mobilier
En LMNP au régime réel, vous pouvez amortir votre bien immobilier et votre mobilier. Isymo calcule automatiquement les dotations aux amortissements selon les durées fiscalement admises.
Questions fréquentes
Les revenus locatifs se déclarent dans la catégorie des revenus fonciers pour la location nue, ou dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux pour la location meublée. Selon le montant de vos revenus, vous relevez du régime micro-foncier ou du régime réel. Isymo prépare automatiquement les éléments nécessaires à votre déclaration.
En régime réel, vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt, les primes d'assurance, les charges de copropriété, les frais de gestion, les travaux de réparation et d'entretien, la taxe foncière et les frais de procédure. Isymo catégorise automatiquement chacune de ces charges.
Non. Isymo est un outil de gestion qui vous aide à organiser et préparer vos données comptables. Pour des situations complexes comme une SCI à l'IS ou un patrimoine important, nous recommandons de faire appel à un expert-comptable. Isymo lui facilite le travail en lui fournissant des exports structurés.
Le déficit foncier se produit quand vos charges déductibles dépassent vos revenus. Il est imputable sur votre revenu global dans la limite de 10 700 euros par an, et le surplus est reportable sur vos revenus des 10 années suivantes. Isymo calcule automatiquement votre déficit foncier éventuel.
Votre comptabilité locative en ordre, enfin
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